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Description
SOUS-OFFRE. Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 88m2 loi Carrez (93m2 au sol) dans un très bon état général, niché au cœur d'une charmante copropriété bénévole parfaitement entretenue, dans un quartier attractif de Lorient Sud, Rue Guiner. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, le bien se trouve à seulement 5 minutes des Halles de Merville et à 3 minutes des commerces de Monistrol à vélo.
L'appartement offre une exposition traversante Est-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux palier desservant une cuisine aménagée, un vaste salon ainsi que deux chambres orientées à l'ouest avec une vue sur de beaux jardins. Vous apprécierez également la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, les toilettes séparées, des placards, ainsi qu'une buanderie pré-équipée pour votre lave-linge.
Points positifs de ce bien :
Idéal locatif ou collocation
Petite copropriété bien tenue
Peu de charges, pas d’ascenseur et de chauffage collectif
Garage
Le bien est loué à un couple sérieux en CDI, avec un bail de 3 ans, loué 820€/mois - BIEN DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2026
En bonus, ce bien est doté d'un garage fermé offrant un point d'eau et des prises électriques pour plus de commodité. Aucune procédure n'est en cours, et la toiture de l'immeuble a été récemment rénovée fin 2022. Les charges associées à ce bien sont faibles.
Une belle opportunité dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette chance !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849 - SAFTI – FERRÉ Alexandre, Conseiller indépendant
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1366044 - Réf Superimmo : ANVXWT1CT
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €
Prix au m² : 2 129 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
93 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 Parking
Année de construction : 1963
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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