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Vente appartement 496 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lozanne (69380)

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  • 5 333 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine Saignant - iad

Karine Saignant - iad

06 98 40 23 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Saignant (06 98 40 23 26) vous propose : Bienvenue à Lozanne, situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien.
Laissez-vous séduire par ce superbe attique de type T4 au sein d'une résidence de standing construite en 2024, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié avec une triple orientation (nord, sud, ouest) pour des pièces baignées de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cet appartement de 93m². La pièce de vie spacieuse vous offre un lieu convivial. Les grandes baies vitrées vous donnent accès une terrasse XXL offrant une vue dégagée.
Côté nuit, deux chambres lumineuses et une suite parentale, toutes donnant accès sur la terrasse. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec des équipements de qualité. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Venez visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Saignant EI (ID 83332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1604427 - Réf Superimmo : ANVXWPUIV
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 36 m²
InterphoneCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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KARINE SAIGNANT - IAD

Siren : 930200837 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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