Vente appartement 399 000 €

93,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

Appartement quai du Rhône à rénover
Magnifique appartement T3 ou T4 à rénover selon vos envies. Emplacement premium sur les quais du Rhône, dans le 1er arrondissement de Lyon.
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement situé Place Louis Chazette, secteur Croix-Paquet (69001).
VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement CLÉ EN MAIN sur les travaux (budget travaux en sus).
Le bien a été repensé par notre architecte mais nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de rénovation pour la personnaliser.
LE DESCRIPTIF :
•Surface carrez : 93,8 m²
•Étage : 1er étage sur 5 avec ascenseur en mi-étage
•Entrée avec placard aménagé et banquette
•Grand séjour / salle-à-manger (env. 29 m²) éclairé par deux fenêtres donnant sur le Rhône, exposé Est
•Grande cuisine séparée avec bar, pouvant également être créée dans le séjour
•2 spacieuses et lumineuses chambres de 16 et 17 m²
•Une 3ème chambre/bureau pourrait être créée à la place de la cuisine en second jour (voir plan)
LA COPROPRIÉTÉ :
•⁠Immeuble de style haussmannien
•⁠Parties communes et façade en très bon état
EMPLACEMENT PREMIUM :
•Magnifique vue sur le Rhône
•Au cœur du 1er arrondissement de Lyon
•À côté du Pont de Lattre-de-Tassigny
ACCESSIBILITÉ :
•⁠A 5 minutes à pied du métro C (station Croix-Paquet)
•⁠A 12 minutes à pied du métro A (station Hôtel-de-Ville)
•⁠A 10 minutes à pied de la fameuse Place des Terreaux
•A 15 minutes à pied du parc de la Tête-d'Or
PS : l'appartement pourrait également être divisible en deux lots.
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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