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Vente appartement 550 000 €
93,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
93,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 908 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Jean-Marie ROURE - Domini
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
...RouRe Maison Immobilière Ainay vous propose en exclusivité...
En plein coeur d'Ainay, ce LOFT à proximité immédiate de l'abbaye d'Ainay dans un environnement historique au charme absolu, dans une rue extrêmement calme ( car non traversante entre de la Saône jusqu'au Rhône ), dans un copropriété de très haut standing.
Ce loft duplex intime en Rdc surélevé, avec très belle hauteur sous plafond propose un premier niveau dédié à la pièce de vie. Dès l'entrée le sentiment d'espace vous envahie grâce à son enfilade de 3 immenses fenêtres donnant sur très jolies vues ( plein sud ) et grâce à ce volume unique organisé entre un espace cuisine( de fabrication BOFFI ) entourant son espace dinatoire et son espace détente salon télévision séparé par un sublime et très subtile escalier d'un maitre artisan, léger, jouant sur la continuité et la séparation de ce volume.
L'étage propose une première chambre parentale, avec une verrière atelier toute longueur avec sa salle de bain ( BOFFI ). Une seconde chambre, un bureau ouvert dominant, une buanderie, un dressing et wc indépendant.
Notre avis : bien rare, atypique sur une situation exceptionnelle idéal jeune couple, pied à terre, investisseurs, parents célibataire avec enfants,
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 23012-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1WW
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 5 908 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
| 93,1 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1835 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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