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Vente appartement 455 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 892 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/10 avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONPLAISIR T4 100 m²
Amor ZAAFRANE "O7 5O 5O 46 5O" a le plaisir de vous proposer à MONPLAISIR, Place Ambroise COURTOIS ce T4 de 93 m² Carrez soit 100 m² de surface utile avec un balcon.
Commerces, crèche et transports (Métro et bus) sont au pied de l'immeuble.
Les écoles publiques et privées, les hôpitaux, le musée des Frères Lumières et son agréable jardin ainsi que son festival du Film sont les raisons qui vous feront succomber aux charmes de ce quartier historique.
Il est situé dans une résidence très calme, sécurisé avec caméra et gardienne et très bien entretenue.
Venez découvrir ses activités, son marché, ses cafés, ses crêperies, ses restaurants ainsi que ses festivités régulières sur la place qui vous feront le bonheur de partager des moments conviviaux.
Bienvenue dans ce superbe appartement qui a tout pour plaire : Salon spacieux, spots au plafond, cheminée décorative, traversant, nombreux placards, parquet massif, double vitrage, chauffage au sol. Vous serez charmé par son salon de 35 m² bien agencé et sa cuisine indépendante avec un accès à son balcon.
Côté nuit, vous disposez :
- D'un dégagement de 4.65 m² bien décoré.
- De 3 chambres (10, 14 et 15 m²) dont une sans vis-à-vis avec placards (idéals pour les rangements).
- D'une salle d'eau : simple vasque en marbre et à l'ancienne et sa douche balnéo et sa belle décoration en pierre.
- D'un WC indépendant avec rangement pour un meilleur confort.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible, confortable et sécurisé au cœur du quartier historique de Monplaisir.
Un garage éclairé et équipé d'une prise pour véhicule électrique est en sus.
Pour plus d'informations & visite => O7 5O 5O 46 5O
Photos, vidéo, plan 2D & 3D, Visite virtuelle disponible sur simple demande, agencement virtuel personnalisable possible. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1530€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 08/06/2023 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 82712625 - Réf Superimmo : ANVXSLHA7
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Prix de vente : 455 000 €  | Prix au m² : 4 892 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440
| 93 m² (carrez : 93,5) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2010 |
| Étage 1/10 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1961 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 10 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2022.
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