Vente appartement 235 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

SAFTI immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, proche Lyon 8, ce magnifique appartement T4 de ~93m² situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et arborée de 1980.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35m² comprenant un salon convivial et une cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle. Le balcon de 11m², idéalement orienté S/O, vous offre un espace privilégié pour vos moments de détente.
Le coin nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards muraux, offrant tout le confort nécessaire. Salle de bain, buanderie et toilettes sont séparés pour plus de praticité. Des volumes de rangements vous attendent, ainsi qu'une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Doté de prestations de qualité (double vitrage, store banne et volets roulants électriques), ce bien représente le lieu de vie parfait pour une famille cherchant confort, calme et commodités.
La résidence est idéalement située à deux pas des écoles, commerces, équipements sportifs, transports en commun (Tram T6 / Bus C12), future VL7 et des principaux axes routiers. Vous rejoindrez Part-Dieu ou Bellecour en 30 minutes et Gerland en seulement 15 minutes.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 368 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER PAGEAULT - SAFTI

Siren : 838754067

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