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9

Vente appartement 288 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 102 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

LYON 9 / TASSIN
Idéal pour jeune couple ou famille.
Belle opportunité que cet appartement de type 4 en dernier étage d'une résidence de bon standing et proche de toutes les commodités.
Il présente un agréable espace de vie avec séjour et cuisine équipée ouvert sur balcon à vivre, offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence.
Sans vis à vis et lumineux, vous profiterez d'un coin nuit séparé agrémenté de trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie et WC.
Copropriété entretenue par gardien, sécurisée et bénéficiant d'un grand parc.
Un garage et une cave complètent la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885206334.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2831-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXXAA3G
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Caractérisques
Prix de vente : 288 500 €Prix au m² : 3 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (13ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (16 m²)Année de construction : 1974
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 209 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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