Vente appartement 235 000 €

93,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Découvrez ce charmant T4 situé à Marcq en Baroeul dans le quartier Briqueterie. A proximité immédiate du Pont des Arts et du Boulevard Clémenceau.
Avec une surface habitable d'environ 94 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et offre un agréable cadre de vie pour une famille.
L'appartement se situe au 3e étage sans ascenseur et se compose :
- une spacieuse entrée
- un salon/séjour traversant d'environ 34 m2
- une cuisine ouverte sur le salon/séjour par un coin repas
- 3 chambres (14m2, 13m2 et 9,34m2)
- une salle de douche
- un WC indépendant et un espace buanderie.
Les plus ? l'appartement bénéficie d'un balcon, d'un box privé pour le stationnement (possibilié de se garer devant) et d'une cave.
Niveau technique : l'appartement est en bon état, DPE D, fenêtre en bois double vitrage et chaudière gaz.
Arrêt de bus Clémenceau : 5 mn à pied.
Charges de copro : 130 euros/mois.
La façade de la copropriété a été refaite en début d'année et la copropriété bénéficie d'un jardin commun.
Contactez-moi pour toute question.
Cette annonce vous est proposée par CAPELAEREPierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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