Vente appartement 379 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Lucie Demange (06 88 55 16 83) vous propose : Idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, à proximité de toutes les commodités (gare à 8 minutes à pied, commerces, écoles, cinéma, piscine...), venez découvrir cet appartement spacieux, fonctionnel, à la décoration soignée .
Cet appartement de 4 pièces de 93 m² comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir, doté de grands rangements, dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Une nouvelle chaudière à condensation installée en octobre 2024 permettra une réduction annuelle d’environ 20% de la consommation de gaz
Les charges de copropriété comprennent : chauffage gaz, eau froide et eau chaude, gardien, entretien des espaces verts et des parties communes.
Vous serez charmé par ce bien entièrement rénové, très fonctionnel et lumineux. Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 486.67 € par mois (soit 5840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange EI (ID 79320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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LUCIE DEMANGE - IAD

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