Vente appartement 480 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 93m2 de plain pied se situe dans un château et se distingue par son charme et son caractère unique. Il allie charme et modernité. Il se compose d'une grande pièce de vie, avec une cuisine semi ouverte aux prestations récentes, le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 130m2 et d'une piscine privée récente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'espace.
Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Deux places de stationnement.
Ce bien est entouré d'une zone protégée et inconstructible, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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