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Vente appartement 330 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 548 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Marie-Claire LE ROY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13008 Marseille Bouches-du-Rhône - En Exclusivité quartier prisé de Sainte-Anne Appartement à vendre type 4
de 93 m2 dans résidence fermée et arborée.
Il se situe Rue de Callelongue proche du Parc Borely, l'appartement traversant offre un
spacieux Salon-séjour de 32 m2 donnant sur un agréable balcon, ensoleillé l'après-midi.
Attenant, 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier complète l'espace.
Dans le prolongement , un couloir avec des placards, délimite l'espace nuit s'ouvrant sur 3 chambres
(13,11 et 10 m2) ensoleillées le matin.
On y trouvera une jolie salle d'eau et un toilette indépendant.
L'appartement est au RDC surélevé sur 4 -
les avantages : Il a des doubles vitrages et domotique pour tout l'appartement -
une Porte blindée - Un Chauffage collectif au gaz avec consommation indivilualisée- Une grande cave ( 9m2 ).
Parking libre et aisé dans la résidence.
Résidence très arborée offrant de grands espaces de verdure, au calme et à quelques minutes à pied du Parc Borely, du stade Jean Bouin, des écoles et proche des commerces et des plages du Prado Sud.
Quartier calme et résidentiel qui permet d'avoir toutes les commodités en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété: 272, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau - syndic- entretien de la copropriété) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 (réf. 570798 )
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830034128023 - Réf Superimmo : ANVXWS9AN
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 548 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 744 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 93 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 11 salles d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 272 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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