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Vente appartement 475 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 108 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
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Description

Appartement 96m2 au calme - Carré d'or - 13008 Marseille
Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Marseille au sein du carré d'or, cet appartement de 96,50m2 (93m2 Carrez) offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il constitue un havre de paix au cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Le grand séjour est l'espace central, offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour se détendre ou recevoir des invités. Une terrasse attenante, avec vue sur un jardin verdoyant, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.
La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de vos activités culinaires.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain principale, équipée d'une baignoire, et une des chambres a sa propre salle d’eau.
Les finitions soignées, les équipements modernes et la tranquillité environnante font de cet appartement un lieu de vie harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort urbain et la quiétude d'un environnement résidentiel.
Vous disposez également d'une cave en sous-sol.
Possibilité d’acquérir un box fermé de parking en sous-sol.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Publiée le 23/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 84490949 - Réf Superimmo : ANVXX0C9T
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 842 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23374/fees_document.pdf?1722256534

93 m² (carrez : 93) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2010
1er étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 40 m²
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 965,5 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Siren : 449 012 2 - N° de carte professionnelle : CPI18305204000000006
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