Vente appartement 499 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

LE GREENWICH I Appartement I Deux Terrasses + Box + Place parking I 8ème St-Anne LE GREENWICH I Apppartement I Deux errasses + Box + Place parking I 8ème St-AnneDécouvrez cet appartement exceptionnel situé dans le village prisé et très recherché de Saint Anne. Niché dans la résidence moderne ?Le Greenwich\', ce spacieux appartement de 93 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, vous séduira par sa luminosité et ses magnifiques terrasses généreuses de 40m2 et 7,5m2 offrant une vue imprenable sur la ville de Marseille tout au long de la journée.L\'appartement se compose d\'une vaste pièce à vivre, idéale pour recevoir ou se détendre avec une belle exposition ainsi qu\'une vue dégagée. Une cuisine semi-ouvert sur le séjour complète cette espace de vie.Vous y trouverez également côté nuit deux chambres avec placards de rangement intégrés, un espace buanderie, une salle d\'eau moderne et des WC séparés.Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes climatisation gainable, volets roulants électriques, cuisine équipée, porte blindée et alarme. Tous les commerces et transports en commun sont à portée de main, facilitant votre quotidien. Cet appartement rare à la vente, situé dans une résidence très prisée, est une opportunité à ne pas manquer.En sus le bien s\'accompagne d\'un box fermé + une place de parking à 59 000 eurosRAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 200 lotsProcédure en cours : NCCharges mensuelles : 350euros/mois ( entretient des parties communes , entretien des espaces verts , eau froide , eau chaude , vidéosurveillance )Taxe foncière : 2500euros /an Réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023Surface : 93,64m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 660euros et 960euros par anHonoraires à la charge du vendeur

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	Logement très performant
A B C D E F G	28 043 kWh/m²/an
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