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Vente appartement 895 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 9 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Liley Properties

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Description

Calme et volupté - Menton Garavan, luxueux appartement
Sur le boulevard Garavan, quartier premium de Menton, dans une copropriété confidentielle, très bel appartement de 92 m2 en dernier étage.
Cette petite copropriété est composée de trois bâtiments seulement, de maximum deux étages et de 12 appartements.
D'une architecture élégante et d'inspiration italienne l'ensemble est implanté dans un magnifique parc avec piscine.
L'appartement se trouve en second et dernier étage en angle avec un espace nuit bien défini et distinct de l'espace jour.
La partie "nuit" se compose d'une chambre principale avec salle de bain et wc ensuite, une deuxième grande chambre et une troisième chambre partageant une salle de douche avec wc.
S'ensuit la partie à vivre, composée d'un wc invités, d'une cuisine totalement équipée semi ouverte sur un séjour extrêmement lumineux, entouré de fenêtres.Le séjour s'ouvre sur une terrasse de belle taille, profonde et orientée au Sud avec une très belle vue.
Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en déposant deux murs non porteurs et ainsi optimiser la sensation de volume.
Air conditionné intégré, volets électriques, double vitrage, fibre, piscine en copropriété, parc. Les charges s'élèvent à environ 450€/mois.
Belles prestations, appartement très bien entretenu.
Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement et inclus dans le prix.
Bien en copropriété. 12 lots principaux. Honoraires agence charge acheteur.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83421567 - Réf Superimmo : ANVXWZVEN
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 9 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 960 € / an

42 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lileyproperties.com/fr/mentions-legales/honoraires

93 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur mer
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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