Vente appartement 99 500 €

93,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux de 93,15 m², avec de belles hauteurs sous plafond, saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement offre un espace de vie confortable avec un salon/salle à manger spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et WC, un débarras complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, charges mensuelles très faibles (18 euros par mois), ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et économies. A cela s'ajoute une cave de 20 m² et un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. L'appartement est à proximité de tous les commerces et commodités. Taxe foncière : 1 520 euros Rare ! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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