Vente appartement 264 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
- 2 839 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Catherine XIXONS - iad
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iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Dans le quartier des BEAUX ARTS , un très beau T4 traversant d'une surface de 93m2 environ en rez-de-chaussée , vue sur le parc privé de la résidence , exposé sud ouest + une cave + un garage en box fermé.
La résidence très bien entretenue est un havre de paix avec son parc privé sécurisé, arboré et paysagé . Elle se situe à 100m de l'arrêt de TRAM 'jeu de mail des Abbès' , ligne 2.
L' appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes
et son agencement très fonctionnel :
L' entrée dessert une pièce à vivre exposée sud ouest de plus de 30m2 environ , une cuisine équipée, séparée, d'une surface de 10m2 environ.
Dans la partie nuit, un dégagement avec grand placard amène vers trois grandes chambres et un dressing , une salle de bain et un wc séparé.
Les charges comprennent: l'entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage.
Vous serez charmé par ce quartier très recherché de Montpellier à 10min à pied de la Place de la Comédie . Son ambiance 'village' avec son marché quotidien, ses animations, et surtout toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram, piste cyclable, offrent un réel confort de vie .
Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
1 Parking | Cave |
Année de construction : 1970 | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 31 m² | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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