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Description

L'agence Efka Port Marianne vous propose ce spacieux T4 de 93m2 dans une résidence neuve de 2023 en plein coeur de Port Marianne.
Appartement T4 de 93m2 en étage élevé vous offrant une belle vue dégagée. Grande pièce à vivre lumineuse de part ses grandes ouvetures donnant sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest idéale pour profiter du soleil l'après-midi et des soirées en extérieur.
Vous trouverez un bel emplacement pour y poser une grande cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux.
Le coin nuit vous propose une grande salle de bain, trois chambres de belle taille dont une suite avec salle d'eau.
Deux places de stationnement et une cave en sous sol viennent compléter ce bien.
Si vous cherchez un appartement spacieux, avec de beaux volumes, lumineux en plein coeur de Port Marianne proche de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants, autoroute, gare, espaces verts, centre commercial, marché du lez.. Alors ne tardez plus, venez le visiter.
Agence Efka Port Marianne secteur : Parc Marianne-Charpak- ZAC République-Nouvelle Mairie-Lironde-Millénaire-Odysseum-Lattes-Pérols-Castelnau le lez.
Contact : Thomas Padilla, O7 61 27 57 5O

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 4977 - Réf Superimmo : ANVXXD7GC
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 828 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.efkaimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/12
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 2023Séjour de 93 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
24 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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