Vente appartement 450 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

iad France - Arnaud PESLIER (06 34 92 08 53) vous propose : Gros potentiel pour ce bel appartement de 3 pièces (93m2) situé au rdc d'une résidence de standing !!
Emplacement de tout premier ordre, en plein coeur de Montreuil, à 4 minutes à pied du Métro Croix de Chavaux, proche commerces et toutes commodités, cet appartement à rafraichir vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'agencement.
Celui-ci se compose ainsi, après l'entrée et la cuisine coté rue, vous apprécierez le grand séjour lumineux donnant directement sur le jardin de la résidence, puis s'en suit 2 belles chambres dont une de 20m2.
L'avis de l'agent: Emplacement de choix, cave, possibilité d'un garage double (box fermé) au sous-sol en sus....
A visiter sans tarder !!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PESLIER EI (ID 49711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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ARNAUD PESLIER - IAD

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