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Vente appartement 590 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 344 €/m²
NADJIA LAMRANI - BSK Immobilier

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Description

Situé dans un quartier paisible et recherché de Montrouge, cet appartement offre un espace de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, à quelques minutes du métro Mairie de Montrouge.
Au RDC d'une petite copropriété agréable, l'appartement traversant donne sur le jardin commun de l'immeuble.
D'une surface de 93m2, l'appartement distribue les pièces sur deux niveaux. Un niveau principal avec une entrée, une cuisine indépendante, un wc, une salle de bain, une chambre, une salle à manger et un salon. Le second niveau en souplex dispose d'une vaste chambre de 23m2 donnant un accès direct au jardin.
Une rénovation complète est nécessaire.
Multiples possibilités de réaménagement de pièces, création d'une 3ème chambre possible : Nous avons travaillé avec un architecte et mettons à disposition les plans initiaux et de transformation pour plusieurs scénarios. Chiffrages à disposition sur demande.
1 belle cave ainsi qu'un emplacement de parking à l'extérieur complètent ce bien.
Cette annonce référence 233505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJIA LAMRANI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 53070841100026.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 233505 - Réf Superimmo : ANVXWLGAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 6 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

93 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieur1 cave
1 salle de bainCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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