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Description

Promenade des Anglais - 3 pièces juste à côté du Negresco !
Offrant une vue mer panoramique du Cap d’Antibes à Cap Ferrat et dans une situation idéale à proximité du mythique Negresco. Cet appartement de standing entièrement rénové au 1er étage, dispose d'une surface de 93m². Il se compose d'un espace de vie avec un grand séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon-terrasse de 5,3m² offrant une vue imprenable sur la mer.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec toilette.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec un balcon, offrant un havre de paix au calme côté nord.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Au niveau du Carré d'Or et situé en face de la mer et en plein centre-ville, il offre un accès facile à toutes les commodités transports et attractions de la région. Vous pourrez profiter de la vie azuréenne, avec ses plages magnifiques, ses restaurants, ses boutiques et bien sûr le célèbre Negresco à deux pas.
Cette opportunité unique dans ce quartier très prisé est disponible avec une cave.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2331 - Réf Superimmo : ANVXVWNVW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 166 000 €Prix au m² : 12 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

93 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7
TerrasseCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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