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Description

Place Massena, sublime 4 pièces en dernier étage avec 2 terrasses et vue magique sur la ville
NICE PLACE MASSENA : Au dernier étage d'un immeuble emblématique de la capitale azuréenne, dominant la place Masséna et les jardins de la Coulée Verte, sublime 4 pièces d'angle de 93 m² bénéficiant de deux grandes terrasses de 30m ² chacune à ciel ouvert, exposées Sud-Est et Nord-Ouest, offrant des vues magiques sur la ville et un ensoleillement permanent.
Cet appartement d'exception au charme d'antan se compose d'une salle à manger dans la coupole exposée Ouest offrant une belle hauteur sous plafond en rotonde et une vue imprenable sur la fontaine de la Place Masséna.
L'entrée distribue le séjour qui donne accès aux 2 terrasses, la cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une grande salle de douche avec toilettes et des toilettes séparés.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur les terrasses.
Extrêmement lumineux et confortable, il constitue un lieu unique de par son charme et son emplacement stratégique à deux pas de la mer et du Vieux Nice.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : LM-11067 - Réf Superimmo : ANVXWKEYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 550 000 €Prix au m² : 16 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

93,06 m² (carrez : 91) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 23 m²
Séjour de 30 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 564 € / an
Maximum : 2 116 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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