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Vente appartement 485 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 215 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Cabinet Central Gestion

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Description

SUPERBE 3/4 pièces de 93m² + Cave quartier MUSICIENS
A VOIR ! Idéal Famille et professions libérales !
Magnifique 3/4 pièces de 93 M², situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1950, rue Rossini, quartier Musiciens. Cet appartement Lumineux, traversant se compose d'un grand séjour de 40M², d'une cuisine séparée équipée aménagée, de deux chambres spacieuses, lumineuses, une donne sur un beau balcon, côté cours, au calme et d'une salle de bain avec WC,+ 1 WC séparé.
une cave complète ce bien
Proche de toutes commodités(commerces, transports, écoles..)
Il bénéficie d'un emplacement idéal. Travaux à prévoir
A VISITER ABSOLUMENT !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85265075 - Réf Superimmo : ANVXWPOUA
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

27 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/103088/cabinet-central-gestion_103088.pdf

93 m² (carrez : 92,75) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1952
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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