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Description

Grand 3 pièces lumineux transformable Centre ville NICE-
Au coeur du centre ville de Nice, profitez de ce spacieux appartement de près de 100 m2 au coeur du centre ville de Nice.
Ce grand 3 pièces, facilement transformable en 4 pièces est actuellement composé d'un grand couloir de 16 m2 avec placard, d'un grand séjour de 23 m2, de deux grandes chambres 19 et 11 m2 avec placards, d'un grande cuisine indépendante de 11m2, d'une spacieuse salle de bain et de toilettes séparés.
Il est situé en étage intermédiaire au 3 ème étage SANS ASCENSEUR sur 5.
Des travaux de modernisation sont conseillés.
Exposition Est-Ouest.
A venir visiter vite !
Nombre de lots de copropriété : 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85310921 - Réf Superimmo : ANVXWW47A
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

93,49 m² (carrez : 93,49) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
Orientation : EstVue sur rue
Année de construction : 1949Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 331,36 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 8,3%

330 000 €
10 octobre 2024
360 000 €
Localisation
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