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Vente appartement 499 000 €
93,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
93,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 5 349 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE OUEST - BAS FABRON : Dans une résidence de bon standing avec l'accès piscine, VASTE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET LOGGIA VUE PANORAMIQUE MER. Composé d'une entrée, un grand séjour de plus de 38m² donnant sur une profonde terrasse exposée SUD de 16m², cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, loggia, un dressing, nombreux placards/rangements, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sein de la résidence en supplément. L'appartement bénéficie d'une triple exposition S/N/E, très lumineux et ensoleillé. Prestations de qualité avec tout le confort nécessaire, climatisation, volets électriques.... A 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : n811 - Réf Superimmo : ANVXWZ1G1
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 349 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 865 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf
| 93,28 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
04 92 07 87 52
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