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Vente appartement 323 300 €
93,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Offendorf (67850)

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  • 3 453 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Venez découvrir cet appartement de prestige aux matériaux, équipements et finitions hauts de gamme, d'une surface totale de 93,62m2 habitables idéalement répartie avec de nombreux rangements dans chaque pièce.
A l'origine prévu en appartement 4 pièces (dont 3 chambres), les propriétaires ont privilégié le confort d'une pièce à vivre de 40m2 et de 2 chambres à coucher. Ce séjour/cuisine très spacieux et particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures vous offre un ensoleillement maximal.
Côté salon, vous bénéficierez d'un mobilier tout intégré pour l'espace télévision et bibliothèque, avec de nombreux rangements possibles. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un cellier aménagé attenant. Le tout sortant sur une terrasse couverte et son jardin privatif de 139m2. Vous apprécierez la grande chambre parentale et ses deux murs de placards intégrés. La salle de bain est complète : douche italienne, baignoire, vasque sur meubles. Les toilettes sont séparées. Petite astuce appréciable : la machine à laver est camouflée dans un des placards, en toute discrétion et pour un gain de place garanti. Une deuxième chambre est actuellement utilisé comme bureau : idéal pour du télétravail ou pour une chambre d'enfant, le poste bureau est lui aussi intégré dans la lignée des placards muraux.
Le bien dispose d'un garage et d'une place privative de stationnement.
NB : possiblité d'acquérir un garage et une place de parking en sus (nous consulter).
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour valider ce beau coup de coeur avec nous !
Cet appartement est vendu au prix de 323 300EUR frais d'agence inclus soit 305.000EUR net vendeur (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie d'exception, alliant calme, modernité et écologie. Contactez Stéphanie KLEIN au 06.31.75.88.30 ou à l'adresse , en charge de la commercialisation de ce bien dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXWUAVG
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Caractérisques
Prix de vente : 323 300 €Prix au m² : 3 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gesthome.com/nos-honoraires/

93,62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 482738119
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