Vente appartement 334 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orsay (91400)

iad France - Annie Lesage (07 67 57 29 77) vous propose : Superbe Appartement T5 Rénové avec Balcon à Orsay
Découvrez ce magnifique appartement de 93m² situé à Orsay, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation récente et vous séduira par ses prestations de qualité.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une exposition nord et ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements intérieurs, tels que les rangements intégrés, la ventilation mécanique et la fibre optique, ajoutent une touche de modernité à ce bien.
Ce logement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode, pour garantir votre tranquillité et votre sécurité.
En termes de commodités, vous bénéficierez d'un accès à un Box privé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des transports en commun, la gare RER, ainsi que divers services et commerces pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et sécurisé. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception pour concrétiser votre projet immobilier à Orsay.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 435.34 € par mois (soit 5224.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Lesage EI (ID 84879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 511533051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2024.

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ANNIE LESAGE - IAD

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