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Vente appartement 1 025 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 11ème (75011)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 022 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Fauconnier Charlotte - Dr HOUSE-IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose en exclusivité, au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez). Il se situe au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue. Au premier niveau un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un très bel espace baigné de lumière a été aménagé en chambre avec sanitaires, offrant une vue emblématique sur les toits de Paris. Ce bien parfaitement exposé (sud/est, sud, sud/ouest) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles. Il est au calme absolu.
Débarras en jouissance exclusive sur le palier.
Quote-part mensuelle des charges de copropriété : environ 200€.
Travaux réalisés dans l’appartement en 2022 : cuisine entièrement refaite, chaudière et fenêtres de l’étage principal remplacées.
Travaux de copropriété récents : ravalement façade rue et étanchéité complète de la cour. Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 25/12/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 83007DHI3005 - Réf Superimmo : ANVXXJHXK
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| Prix de vente : 1 025 000 € | Prix au m² : 11 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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