Vente appartement 799 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

METRO MONTGALLET/NATION
Découvrez cet appartement en exclusivité chez ORPI de 93,32m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing avec ascenseur et gardien, à seulement 3 minutes du métro Montgallet (ligne 8) et à 7 minutes de Nation (RER A, métros 1, 2, 6, 9). Un emplacement privilégié qui vous place au cœur de Paris, tout en vous offrant une tranquillité rare.
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant baigné de lumière grâce à ses trois expositions. Son vaste double séjour de 30m², avec une vue dégagée sur des espaces verts, est idéal pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, deux chambres au calme (avec la possibilité d'aménager une troisième) et deux salles d'eau complètent cet espace de vie confortable.
Profitez également d'une grande cave en sous-sol, parfaite pour vos besoins de rangement. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer ce bien à votre image et révéler tout son potentiel.
Un emplacement de parking est disponible en option pour encore plus de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 10

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 8 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 570 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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ORPI PORTE DORÉE

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