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Vente appartement 1 635 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
93 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
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- 17 581 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas de la très recherchée rue de Bretagne, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur se cache un bien à l'atmosphère unique. Cet appartement de 140,87m² au sol et 69,56m² loi Carrez interpelle par sa singularité et sa rénovation de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie où le plafond cathédrale et les poutres apparentes confèrent à ce duplex un charme indéniable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie aux accents de loft, créant un ensemble fluide et contemporain. Ce premier niveau abrite également une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, un espace en mezzanine fait office de second séjour, parfait pour un coin lecture ou de détente. Deux espaces nuits supplémentaires viennent compléter ce niveau, avec une salle de bains d'un côté, et de l'autre, un point d'eau et des WC. Entièrement rénové par un architecte, ce duplex conjugue avec finesse l'esprit de l'ancien et le confort moderne. Sa triple exposition assure une luminosité optimale et de belles perspectives dégagées sur les toits environnants. Un local situé à mi-palier offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement incarne le charme parisien dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 780 euros et 3 820 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2455 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 8253-2 - Réf Superimmo : ANVXXBP9V
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| Prix de vente : 1 635 000 € | Prix au m² : 17 581 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 455 € / an | Taxe foncière : 1 115 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55044.pdf
| 93 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1830 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  191 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/02/2021.
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