Vente appartement 302 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Magnifique duplex de 93m² à vendre au nord de Pau. Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un double salon de 35m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Avec 3 chambres, une mezzanine et un magnifique balcon de 5m² , cet appartement est un véritable bijou. Construit en 2000, il est en excellent état. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, il offre un cadre de vie agréable. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et les radiateurs s'ajoutent au confort de ce bien. La présence d'un garage et d'une terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées complètent les atouts de ce duplex. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un duplex d'exception dans un secteur recherché de Pau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

Siren : 894219575 - N° de carte professionnelle : 503676421

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