Vente appartement 108 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Idéal pour accueillir votre famille, ce bel appartement spacieux, de 93m², et très lumineux avec sa disposition traversante, se situe au 1er étage d'un immeuble tout proche des commodités.
Il se compose d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger lumineux qui bénéficie d'une terrasse, d'une cuisine aménagée disposant d'une large loggia, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau rénovée récemment et de WC séparés.
Les fenêtres sont en double vitrage, les sols de l'appartement ont en partie été changés, le chauffage au gaz est complété par une climatisation réversible dans le salon. Il est en très bon état et dispose également d'une cave. Un large espace de stationnement libre est disponible dans la résidence.
Contactez-moi très rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201 € par mois (soit 2412 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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LAURE LEDUC - IAD

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