Vente appartement 265 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

Dans résidence récemment ravalée, ce duplex en dernier étage de 5 pièces offre la générosité d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Une véritable perle rare qui combine grandeur de l'espace et facilité de vie, sans l'entretien d'un extérieur.
À l'intérieur, ce duplex vous étonnera avec :
• Une entrée pratique munie de placards pour une organisation domestique impeccable.
• Une cuisine moderne et équipée, promesse de dîners familiaux et de festins entre amis.
• Un séjour lumineux où les poutres apparentes ajoutent un cachet indéniable et une touche cosy.
• Un WC indépendant pour une fonctionnalité en toute intimité.
• Une suite parentale dotée d'une salle de bains flambant neuve, d'un placard adapté à la chambre, et d'un balcon au calme avec vue dégagée, votre sanctuaire personnel après une longue journée.
L'étage supérieur révèle trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC, configuré idéalement pour les familles ou pour créer des espaces de vie supplémentaires.
Les plus qui font toute la différence :
• Deux balcons pour savourer le grand air et la vue, votre café à la main.
• Un jardin commun, soigné et paisible, pour des instants de détente sans les contraintes du jardinage.
• Un garage privé et une place de parking dédiée pour dire adieu aux tracas de stationnement.
Faites l'expérience du confort absolu dans ce duplex qui a tout d'une maison. Planifiez votre visite pour découvrir comment cet espace peut devenir le théâtre de votre vie future!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : 68 lots
Charges courantes : 1984 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 265 000.00 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1108 Euros et 1498 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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