Vente appartement 162 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontcharra (38530)

PONTCHARRA (38530) – SECTEUR CENTRE VILLE GARE – 4 PIÈCES APPARTEMENT À RÉNOVER - 3 CHAMBRES - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement lumineux en rez-de-chaussée surlévé d'une superficie de 90m² Loi Carrez situé au sein d'une petite copropriété calme.
À découvrir en avant-première ! Que vous soyez particulier ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité rare de transformer un appartement au charme ancien en un espace de vie moderne et confortable.
Caractéristiques du bien :
Localisation privilégiée : Situé en plein cœur de Pontcharra, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Surface Carrez : 90 m² habitables
Nombre de pièces : 4 pièces, dont 3 chambres
Charges annuelles : 300 €
Chauffage : Électrique et individuel, avec possibilité de modernisation
Étage : Rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle luminosité
Points techniques :
DPE : F/C, idéal pour les rénovations énergétiques
Petite copropriété : 3 lots, garantissant une gestion simplifiée
Annexes : Cave et grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi dès aujourd’hui au 07 83 96 01 92. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un excellent investissement ou de créer votre futur chez-vous !
En savoir plus sur la région et Pontcharra (ci-dessous) :
PONTCHARRA (38530) une porte d'entrée vers les Alpes
Située à environ 30 minutes de Chambéry, Pontcharra est une commune dynamique qui bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, nichée entre montagnes et vallées. Avec ses paysages alpins et son accès facile aux grandes voies de communication, Pontcharra est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec la nature.
Un marché immobilier diversifié
Le marché immobilier de Pontcharra est attractif, proposant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les familles et les jeunes professionnels y trouvent leur compte grâce à des prix compétitifs par rapport à d'autres communes de la région, ainsi qu'un excellent potentiel pour l’investissement locatif.
Pontcharra est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Chambéry et Grenoble. Sa vie locale animée, avec des commerces, des écoles et des activités sportives, en fait un choix privilégié pour une résidence principale.
Vivre à Pontcharra, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, alliant nature, accessibilité et dynamisme, parfait pour un projet immobilier réussi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°884202698.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 € / an	Taxe foncière : 751 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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