Vente appartement 885 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240) - Port Camargue

Pour les amoureux du bateau et du luxe, découvrez cette marina d'exception à Port Camargue avec son propre appontement de 12,5x4 m. Entièrement rénovée avec une élégance moderne en triplex, elle offre des finitions de haute qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce lumineuse avec baie vitrée, parfaite pour accueillir famille et amis, et d'une cuisine ouverte sur le ponton pour un accès direct à la mer. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur le port, un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un espace aménagé pouvant être privatisé, avec une chambre supplémentaire, un coin détente, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien d'exception, une petite cour intérieure intime à l'abri des regards et un garage indépendant. Une invitation au calme, à la détente et au luxe, idéale pour les amateurs de plaisance souhaitant allier confort et vie au bord de l'eau tout au long de l'année.Ce duplex n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à une nouvelle vie faite de découvertes et de sensations. C'est le moment de réaliser vos rêves, de profiter de l'inattendu. Alors, embarquez dans cette aventure unique et saisissez l'opportunité de vivre chaque jour comme une escapade! ( En supplément trés belle occasion 129 600 € son bateau à deux moteurs Honda 250 CV XO OY 270 cabin OB année 2016 )

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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