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Vente appartement 160 000 €
93,51 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Riedisheim (68400)

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  • 1 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Riedisheim,
La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.
Rare ! Proche du Waldeck, Résidence 'Amboise', SpacieuxF4 d'environ 95m² en étage supérieur avec ascenseur.
L'appartement dispose :
D'une entrée, d'un grand dégagement avec placard intégré, d'une cuisine équipée avec accès au cellier regroupant la partie buanderie et du rangement, une spacieux double séjour de 30 m² avec deux accès à la terrasse de + de 16m² avec store électrique et une ancienne cheminée à foyer ouvert,
la partie nuit, comprend deux chambres à coucher de tailles généreuses (12.74m² et 13.16m²) dont une avec placard intégré, un WC séparé avec lave-main,, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, fenêtre.
Un garage qui se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment disposant d'une porte motorisée complète le bien.
Aspect technique Appartement :
Construction 1960
Chauffage collectif au gaz / identique pour la production d'eau chaude – avec calorimètres
Fenêtres anciennes (double fenêtre bois + aluminium) sauf dans le cellier (Double vitrage PVC)
Volets roulants électriques et manuels
Tableau électrique neuf
Taxe foncière : 1200 €
Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, murs et sols).
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel : CIMA
Travaux récents : conduite commune et réparation fourreaux fibre
Provisions charges de copropriété appelées : environ 960 € / Trimestre (Chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, assurance du bâtiment)
Parties communes entretenues
Ascenseur
L'avis professionnel de Damien et Sophie : une situation privilégiée pour ce confortable logement qui ne pourra que vous plaire ! N'hésitez plus ! Contactez votre agence de proximité à RIEDISHEIM
Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.
Un bien proposé à la vente en exclusivité par l'Agence Damien et Sophie IMMO à Riedisheim.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : VA2240-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPCU1
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

93,51 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/3 avec ascenseurVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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