Vente appartement 165 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

Rombas (57120)

Situé dans la charmante commune de Rombas (57120), avec accès rapide aux axes autoroutiers A 30 et A31, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite copropriété avec peu de charges, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs...
Ce magnifique appartement F4 de 93 m² possède le charme de l ancien : parquet, hauteur sous plafond.
Il se compose de 4 pièces dont: une pièce de vie avec l originalité d' une cheminée, fonctionnelle et entretenue, un atout rare dans un appartement , et une salle à manger attenante.
Vous pourrez également découvrir une cuisine équipée et son cellier, deux belles chambres (possibilité d une troisième), une salle d'eau et des toilettes séparées.
Coté dépendances et fonctionnalité vous bénéficiez d'une cave de 14 m2 env et un emplacement de parking privatif.
Il est situé au deuxième étage sur 3.
Coté technique: chaudière Frisquet haut rendement avec ballon intégré
fenêtres pvc double vitrage (2019 et 2015)
La copropriété, entretenue avec soin, comprend 4 appartements et des charges très faibles (25€ par mois)
C est un appartement rénové avec soin, qui allie charme, espace, praticité et fonctionnalité.
Une opportunité à ne pas manquer dans la commune de Rombas.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075 - SAFTI – LINDER Sophie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOPHIE LINDER - SAFTI

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