Vente appartement 79 999 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avold (57500)

iad France - Stéphane Delli Pizzi (07 52 63 96 91) vous propose : A Saint Avold centre-ville au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété appréciée pour son calme et le respect ente copropriétaires, je vous propose à la vente cet appartement de type F5 traversant, de 93 m2, très lumineux, exposition est-ouest avec une cave et un garage.
Le prix est à discuter, toute offre sera étudiée.
La commission agence est à la charge du vendeur.
En détail:
- 1 séjour de 20 m2 , baie vitrée avec vue dégagée orientée ouest
- 4 chambres de 10,10,10,et 11m2
- 1 cuisine de 10 m2 avec une arrivée de gaz de ville pour votre plaque de cuisson
- 1 salle de douche de 6 m2
- 1 WC séparé
- 1 cellier
- 1 cave de 5m2
- 1 garage une voiture de 16 m2
- Il y a des places de parking non privatives et gratuites tout autour de la copropriété.
- Fermetures PVC à double vitrage.
- Volets électriques dans le séjour uniquement, les autres sont manuels.
L’appartement est ancien mais il est en bon état et donc habitable en l’état.
Suivant les moyens ou les goûts, il serait à rafraîchir (décoration, aménagement cuisine, salle d’eau et certains points de sécurité électriques sont à revoir).
Copropriété entretenue.
Consommations maitrisées => compteurs eau, gaz et électricité individuels.
Chauffage central au gaz avec radiateurs à eau équipés de calorimètres (permettent d’estimer votre consommation de chauffage et non celle du voisin).
Production d’eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique.
==> UN PROGRAMME DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE de la copropriété est à venir :
- Isolation des murs extérieurs,
- Ravalement des façades,
- VMC, etc. …
Un estimatif du coût de la rénovation par copropriétaires a été établi.
Le projet n’ai pas figé ni voté à l’assemblée générale de la copropriété au jour de la rédaction de la présente annonce.
La loi Climat et résilience, portant sur la lutte contre le réchauffement climatique, a été promulguée le 22 août 2021. Avec elle, de nouvelles mesures en lien avec la rénovation énergétique des bâtiments vont être mises en place dans les prochaines années.
Toute les copropriétés seront impactées par des dépenses de rénovation énergétique. L’avantage ici, c’est que nous vous en informons et que des frais estimés sont à prévoir pour la rénovation énergétique à venir. Suivant votre situation fiscale, vous pouvez avoir droit à différentes aides financières.
Communes des environs : Saint Avold, Longeville-lès-Saint-Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l’Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer, ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delli Pizzi EI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 999 €	Prix au m² : 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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STÉPHANE DELLI PIZZI - IAD

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