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Vente appartement 71 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Florentin (89600)

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  • 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
Aurore BUISSON - iad

Aurore BUISSON - iad

18 avis
06 17 68 12 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Buisson (06 17 68 12 50) vous propose : Appartement de 4 Pièces avec Jardin à Saint-Florentin.
Magnifique appartement de type T4 situé dans la ville de Saint-Florentin. cet appartement spacieux de 93m² offre un cadre de vie confortable et agréable pour vous et votre famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 32m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 belles chambres (9m², 11m² et 11m²) offrent des espaces de repos et bien agencés. Vous trouverez également une salle d'eau , un WC séparé, une entrée accueillante, un cellier pratique.
Cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1987 est en bon état général, vous offrant un cadre de vie agréable. un jardin non attenant de 2384 M2 environ et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements de cet appartement comprennent la fibre , ainsi qu'un chauffage réversible individuel pour un confort optimal. Le quartier est calme , vous assurant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement spacieux et lumineux à Saint-Florentin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Buisson EI (ID 56231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1596722 - Réf Superimmo : ANVXWNYVB
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 914 m²Étage 3/4
Année de construction : 1987Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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