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Vente appartement 458 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 4 925 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Thibaut Carrier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ Efficity - Appartement lumineux avec vue imprenable à Saint-Gervais-les-Bains
Venez découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces en exclusivité, idéalement situé dans le quartier prisé de Clos de la Côte du Parc à Saint-Gervais-les-Bains. Offrant une surface généreuse de 93,37 m², ce bien d'exception saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Points forts de l'appartement :
4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et amis.
Triple exposition Sud, Est et Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée.
Deux balcons pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en extérieur.
Un grand séjour de 17,73 m², idéal pour partager des instants conviviaux.
Cuisine équipée et fonctionnelle pour des repas en toute simplicité.
Place de stationnement incluse et cave de 4 m² pour plus de rangement.
Cadre de vie exceptionnel :
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est l'endroit parfait pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités locales. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, ce bien est un véritable havre de paix à deux pas des pistes et des sentiers.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Contactez dès maintenant Thibaut Carrier, votre expert immobilier, pour planifier une visite. Ce joyau immobilier n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164944 - Réf Superimmo : ANVXWNWI2
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 4 925 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 500 € / an | Taxe foncière : 901 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 93 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 092 € / an
Maximum :
1 478 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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