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Vente appartement 549 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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- 5 903 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Saint-Laurent du Var / Tzanck - 4 Pièces A Rénover DERNIER Etage - Solarium - Vue Panoramique Mer
Saint-Laurent du Var / Tzanck : Avenue des Magnolias
Au sein d'une copropriété au calme absolu, avec ascenseur, située à deux pas du futur TRAM, de la Gare et des commodités, superbe Appartement au 4ème et DERNIER étage en Duplex.
Ce Quatre pièces, Traversant, de 87m2, exposé Sud-Est/Nord-Ouest, est à remettre aux gouts du jour et comprend:
Une entrée avec rangements,
Une Vaste Pièce de Vie avec cheminée, regroupant un Séjour- salle à manger ouvrant sur une terrasse de 15m2 avec vue Mer,
Une cuisine séparée, aménagée ouvrant sur une loggia avec vue d"gagée à l'arrière,
Une chambre au Sud-Est avec rangements et accès à la Terrasse,
Une seconde chambre avec rangements et accès à la loggia au Nord-Ouest,
Une Salle de bain,
Un toilette séparé,
Un escalier depuis le séjour qui mène à l'étage à une chambre-bureau de 10m2
et à l'accès au solarium de 150m2 avec Vue Panoramique à 360° sur la Mer, la Ville et les Montagnes
Toilettes indépendants.
Une remise aux gouts du jour est à prévoir.
Vendu avec une cave et une place de parking extérieur.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous sol en sus du prix
Charges: 3000€/an
Taxe foncière: 700€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 85392398 - Réf Superimmo : ANVXX2W3N
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 5 903 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilierevictorhugo.fr/fr/mentions-legales/honoraires
| 93 m² (carrez : 93) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Vue sur mer, sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51,99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 934 € / an
Maximum :
2 224 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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