Vente appartement 298 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

iad France - Thibaut Raulin (06 60 50 05 17) vous propose : Bas de villa - Potentiel Incroyable - Saint-Mitre-les-Remparts
Opportunité rare sur le marché ! Bas de villa de Type 4, situé à Saint-Mitre-les-Remparts, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets créatifs. Avec une surface de 92.9 m², cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un espace de vie exceptionnel.
Construit en 1972 ce bas de villa offre des possibilités infinies pour créer un intérieur à votre image. Les 92.9 m² sont répartis entre un espace de vie principale lumineux et spacieux, des chambres à aménager selon vos besoins et des espaces pouvant être transformés en bureau, dressing ou tout autre espace fonctionnel.
L'exposition double (est et ouest) confère à ce bas de villa une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de superbes vues sur les alentours.
Les commodités essentielles telles que la fibre optique, le chauffage individuel, l'accès à l'électricité sont déjà présentes pour vous offrir tout le confort nécessaire.
Situé dans un quartier calme et recherché, ce bas de villa offre un cadre de vie paisible.
Ne laissez pas passer cette occasion unique à Saint-Mitre-les-Remparts. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel caché de ce bas de villa et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou architectural.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Raulin EI (ID 84266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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THIBAUT RAULIN - IAD

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