Vente appartement 495 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

Situé à seulement 500 mètres à pied des plages, à proximité immédiates des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), des transports et de la sortie de Sète, dans une résidence neuve (achevée en 2024) votre agence l'Adresse à Sète vous invite à découvrir cet appartement traversant 4 pièces d'une surface de 92,90 m². Côté jour, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 40 m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 12,50 m² offrant une vue dégagée sur le bassin de Thau. Son exposition plein Ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil, aux couleurs orangées, sur l'étang de Thau. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 grandes chambres (14,90 m², 10,30 m² et 11,70 m²) avec placards, ainsi que d'une grande salle de bains de 6 m² avec douche et baignoire. La résidence a été construite dans le respect de la norme RT 2012. Elle bénéficie également d'un ascenseur, de la fibre optique, visiophone. L'appartement profite de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Pour votre confort, si vous le souhaitez, la copropriété autorise l'installation d'une climatisation dans l'appartement. Pour stationner, vous disposerez de deux places de parking (une couverte et une aérienne). La résidence dispose également d'un local vélo et d'un local moto. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Cet appartement vous séduira certainement par ses prestations, son emplacement et sa proximité des commerces et des plages. Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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L'ADRESSE SÈTE LA CORNICHE

Infos légales : 38917620700014

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