Vente appartement 372 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble avec façade en pierre de taille typique de la Neustadt, cet appartement de 93 m² allie volumes généreux et charme des mansardes. Vendu loué (bail de 3 ans), il constitue un produit d'investissement sûr au coeur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée agrémentée de rangements sur mesure et s'ouvrant sur la pièce de vie qui déploie 55 m². Traversante et dotée de nombreuses entrées de lumière, cette dernière s'organise autour d'une cheminée et se prolonge par une cuisine ouverte avec son espace bar et donnant sur une charmante terrasse à l'abri des regards. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose d'une salle d'eau puis d'une suite parentale accueillant une petite chambre mansardée et sa salle de bain. Accessibles depuis la pièce vie, les combles ont été aménagés en un bureau sous les toits de 14 m². Doté de nombreux rangements, cet espace pourrait aisément faire l'objet d'une chambre supplémentaire. La situation idéale de cet appartement en fait un produit d'investissement rare et susceptible de se prêter à de nombreux projets. Climatisation Chauffage gaz individuel Une cave Tram lycée Kléber à quelques pas Nombreux commerces de proximité Place de Haguenau et accès autoroute à 5 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1680 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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