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Vente appartement 435 750 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 685 €/m²
ERA Agence Des Malteries

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Description

- VISITE VITRUELLE DISPONIBLE -
Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement traversant de 93m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé dans la Neustadt à quelques pas de l'avenue de la Forêt Noire et de l'Observatoire, à côté de la Place Arnold !
Un grand couloir en L distribue toutes les pièces de l'appartement.
Coté rue se trouve la pièce de vie avec un salon-séjour donnant sur un petit balcon (ou un salon et une chambre/bureau), et côté cour vous retrouverez la cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
Sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses sols en parquets massifs lui confèrent le charme de l'ancien, mais l'installation électrique a été refaite, tout comme les fenêtres et les radiateurs qui ont été changés pour vous offrir tout le confort du moderne.
Cet appartement est très sain et a été bien entretenu.
Il ne nécessite pas de travaux majeurs, cependant la cuisine et la salle de bain peuvent être repensées.
Vendu avec 1 cave en annexe.
Pour aller plus loin :
- Ballon eau chaude et chauffage électrique
- Petite copropriété avec 10 lots d'habitation et faibles charges
- Environnement agréable, calme et verdoyant
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Pour plus de renseignements, merci de contacter :
Stéphanie TROESTLER
06.21.31.23.77
Conseillère agence ERA Immobilier
R.S.A.C 884 078 148
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : M-616__756790 - Réf Superimmo : ANVXWOKRC
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Caractérisques
Prix de vente : 435 750 €Prix au m² : 4 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

20 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255033.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873
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