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Vente appartement 337 600 €
93,12 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
93,12 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 625 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement 3 pièces de 93.12 m² habitables et 139m2 au sol, situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois achevé en 1892, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
L'ascenseur vous mènera au 4ème étage et dernier étage, où vous découvrirez un très spacieux séjour de 46 m² avec une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une chambre, deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité et la terrasse de 4 m², offrant une vue calme et sans vis-à-vis sur la cour arrière, permet de profiter sereinement d'un extérieur cozy. Au second niveau, se trouve une large mezzanine de 14m2 habitables qui peut être aménagée comme une deuxième chambre.
L'appartement est loué par un bail d'une durée de 12 ans ferme indexé sur l'IRL, avec possibilité de préavis de départ pour le locataire. Loyer de 1150€/mois hors charges.
Pour plus d'informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter.
Les charges de copropriété non-récupérables sur le locataire s'élèvent à environ 680€ pour 2023.
L'appartement est classé D selon le diagnostic de performance énergétique réalisé début septembre. Il dispose d'une chaudière au gaz individuelle, de fenêtres double vitrage en PVC ainsi qu'une isolation intérieure performante.
Une cave complète également ce bien.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus, tramway, crèche, collège, alimentation générale, restaurants. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux à moins de 10 minutes en voiture.
Isolation intérieure et chauffage individuel au gaz.
Internet haut débit et fibre éligibles.
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : VA3615-BINTZ - Réf Superimmo : ANVXWOO2O
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| Prix de vente : 337 600 € | Prix au m² : 3 625 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 93,12 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1892 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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