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Vente appartement 249 900 €
93 m²
4 pièces 4 p
Strasbourg (67200)

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  • 2 687 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Catherine HELFER - eXp France

Catherine HELFER - eXp France

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Description

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové en 2021, est fait pour vous!
Idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Strasbourg Montagne Verte, d'une superficie généreuse de 93,5m² et logé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant et fonctionnel se compose :
• D'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires,
• Un beau séjour convivial baigné de lumière avec accès direct à une terrasse couverte de 24m², idéale pour vos moments de détente,
• De trois belles chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou un projet mixte bureau/chambre,
• D'une salle de douche soignée avec une grande douche à l’italienne,
• Et de toilettes suspendues séparées.
Un grand couloir doté de plusieurs placards dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant confort et praticité.
Ce bien est un coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, dans un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Points forts :
• Appartement refait à neuf en 2021, aucuns travaux à
prévoir,
• Volets électriques dans toutes les pièces
• Grande terrasse couverte de 24 m², un vrai plus pour vos
soirées d'été,
• Façade avec isolation extérieure réalisée en 2017
• DPE : C
• Proximité des commodités
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148.16€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 85470194 - Réf Superimmo : ANVXXC81U
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 1 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

93 m² - 4 piècesÉtage 2/4 avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 148,16 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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