Vente appartement 265 000 €

93,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Hyères vous invite à découvrir, en exclusivité, ce superbe T3 de 93m2, niché dans le quartier Champs de Mars à Toulon ! Parfaitement situé à proximité immédiate des axes routiers, des commodités et des universités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille active en quête de confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 38m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, profitez de deux grandes chambres de plus de 13m2 et 21m2, ainsi que deux espaces dressing /rangement. Le petit plus qui fait toute la différence : une vaste terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Ce bien est également vendu avec une cave et un garage. Pour plus d'informations ou bénéficier de l'accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2261 euros. Laura DE LAFONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898667506 - Toulon.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 261 € / an	Taxe foncière : 2 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HYÈRES

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