Vente appartement 475 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

Je vous présente en exclusivité un très bel appartement de 4 Pièces de 93 m2 habitable, dans une très belle résidence recherchée sur TOULON quartier La Serinette.
Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour lumineux de 30 m2, ouvert sur un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire si besoin et une magnifique véranda de 10 m2 avec baies coulissantes, vue mer sur la rade de Toulon. Une très belle cuisine totalement équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, et de grands placards.
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un garage fermé en rdc.
Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Appartement entièrement refait à neuf en 2022, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Caractéristiques :
- Superficie : 93 m²
- 2 chambres spacieuses avec placards
- Grand séjour et salon lumineux (pièce à vivre de 44m2)
- Véranda fermée au Sud 10m2 vue mer avec baie 3 ventaux à la Française
- Menuiseries double vitrage, baie
- Garage et espace de stationnement
- Charges comprenant : gaz, chauffage, eau chaude et eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts, ménage
Points forts :
- Rare appartement avec une très belle vue sur Toulon
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence fermée et sécurisée, parc
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Mon avis :
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
La mer et les plages du Mourillon à 10 minutes en voiture.
Un gros potentiel pour cet appartement où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.
DPE : C (147) et émission de GES C (26)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1160 € et 1620 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,4% TTC du prix du bien, 455.000 euros honoraires exclus
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ROVIRA ISABELLE - DR HOUSE IMMO

Siren : 480539923

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