Vente appartement 200 000 €

93,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

L'agence sud vous propose un apartement de type T5 situé sur le secteur de la Rode à Toulon.
Dans une résidence trés recherchée 'le Héron' au 9éme étage avec ascenceur, nous vous proposons un appartement avec 4 chambres et vue mer.
Amateurs de rénovation et de mise au gout du jour ce bien est fait pour vous !
Avec une vue dominante sur la rade de Toulon, une proximité idéale (écoles, commerces) il se compose de la maniére suivante :
- une entrée
- un salon séjour avec un accés directu sur un balcon de 11 m2 exposé plein sud
- une cuisine séparée
- une salle de bain
- 3 chambres avec de grandes surfaces.
Idéal pour des primo accédants souahitant créer leur 'chez soi' ce bien est proposé avec un garage 'en sus'
Diagnostics de performance énergetiques : 166 kw/m2/an - GES : 36 kg/co2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 865 € - 1171 €/an
Montatn des charges de co propriété :
254€/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien de la chaudière collective au fuel, l’entretien des parties communes et les frais de syndic.
Taxe Foncière : 1980 €
Prix affiché honoraires inclus.
Honoraires à charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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L'AGENCE SUD

Siren : 878712124 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2022 000 000 018

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