Vente appartement 375 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : TOULON LA LOUBIERE - VUE MER- DUPLEX
Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de Type 4 en duplex au 2ème et dernier étage offre une vue magnifique jusqu’à la mer sans vis à vis. Exposé plein sud, un grand séjour hyper lumineux avec cuisine ouverte rend cet espace de vie agréable.
3 chambres dont une en mezzanine avec sa salle de bain et toilette et comble aménagé.
Un balcon et une terrasse complètent le bien.
Petite résidence des années 90, bien fréquentée avec un stationnement aisé. Aucun travaux à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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MARIE GRANADOS - IAD

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